Woningbouwopgave
Weert heeft de ambitie om jaarlijks 250 woningen te realiseren. Dit is opgenomen in het coalitieprogramma ‘Samen Doen: Eerlijk, Sociaal en Ambitieus!’ Om de autonome groei op te vangen zijn ongeveer 125 woningen per jaar nodig. In 2025 zullen de na-ijleffecten nog merkbaar zijn van de ca. 800 woningen die aan plancapaciteit geschrapt zijn om voor te sorteren op de geprognosticeerde bevolkingskrimp. Om de verandering van 'voorsorteren op krimp' naar 'anticiperen op groei' te faciliteren zijn we aan de slag met de 'aanpak woningbouwversnelling' waarvoor door de raad € 3.000.000 ter beschikking is gesteld.
Deze ambitie is nodig om de druk op de woningmarkt het hoofd te bieden. Daarbij heeft Weert met een groeiend aantal inwoners te maken. Het geboorteoverschot is negatief. Het binnenlands- en buitenlands migratiesaldo is positief. Weert is aantrekkelijk voor nieuwe inwoners. De woningen zijn relatief betaalbaar en de ligging is strategisch ten opzichte van Brainport Eindhoven.
De druk op de woningmarkt is ongekend hoog, zowel in de koop- als in de huursector. Door de aantrekkelijke ligging van Weert en doordat Weert goed ontsloten is, weet Weert nieuwe inwoners aan zich te binden. Naast woningen op eigen grondexploitaties draagt de markt bij aan de realisatie van woningen. In de stad gaat het met name om de transformatie van leegstaand commercieel vastgoed en herontwikkeling van kwaliteitsarme bebouwing, in de dorpen gaat het naast beperkte transformatie vooral om uitbreiding.
In het tweede kwartaal van 2024 is woon-zorganalyse afgerond. Dit biedt samen met het woningbehoefte onderzoek, de Woondeal Limburg en provinciaal bod Limburg Centraal een goede basis voor de ontwikkeling en versnelling van de woningbouwopgave.